Публикации

При ремонте кровель необходимо учитывать не только стоимость работ, но и стоимость эксплуатации кровли и ее долговечность. Но даже специалисты-кровельщики затрудняются ответить, насколько выгодно применение дорогих, но более долговечных материалов. Понимание этого аспекта особенно необходимо при формировании бюджета, выделяемого на ремонт кровель жилого фонда. Экономические расчеты приведены на основе данных о долговечности материалов, выпускаемых концерном ТехноНИКОЛЬ.

Дешевые кровельные системы из рубероида – самые приемлемые для местного бюджета?

Нет. Самые низкие вложения в ремонт кровель оборачиваются самыми высокими ежегодными расходами на эксплуатацию кровель. Чем больше срок службы кровельной системы, тем ниже среднегодовые расходы на содержание кровель и более существенна экономия от использования высвободившихся денежных средств. Экономия от применения долговечных материалов будет видна по истечению времени, равного периоду эксплуатации старой кровельной системы. Поэтому самая дешевая при первоначальных вложениях кровельная система из рубероида станет самой дорогой, если ее эксплуатировать 20 лет.

Является ли применение новых материалов экономически выгодным?

Для расчета экономии от применения новых кровельных материалов служит анализ жизненного цикла кровельной системы. Применение долговечных материалов становится выгодным, если период эксплуатации кровельной системы сравнивать со средним сроком службы кровли из долговечного материала. Первоначальные более высокие расходы на ремонт кровли из новых материалов оборачиваются и большей среднегодовой экономией средств на ее содержание. В течение 20 лет кровля из рубероида подлежит ремонту в среднем 4 раза, из Бикроста – в 2,5, из Унифлекса – 1,7 раза, из Техноэласта – 1 раз. Соответственно, среднегодовые расходы по мере использования более долговечных материалов снижаются, а высвободившиеся дополнительные средства местного бюджета могут использоваться в альтернативных проектах.

Почему при альтернативном использовании денежных средств используется дисконтирование денежных потоков сэкономленных средств?

Метод дисконтирования денежных потоков предполагает, что свободные денежные средства могут быть инвестированы в другие проекты, реализация которых принесет экономическую выгоду местному бюджету. Доход от инвестирования оценивается по ставке дисконтирования, которая в данных расчетах принимается равной 10%. При расчетах ставка рефинансирования в 18% скорректирована на планируемый индекс роста потребительских цен в РФ в текущем году (по прогнозам, 10-12% в год) и принята в размере 10% годовых.

Дополнительно сэкономленные денежные средства ежегодно инвестируются в альтернативные бюджетные проекты с доходностью в 10% годовых. В результате общий доход бюджета от альтернативного использования высвободившихся денежных средств от применения Техноэласта за 20 лет оценивается почти в 400 руб. за 1 кв. м.

Каким образом увеличение средней заработной платы рабочих влияет на принятие решений о выборе кровельного материала для ремонтных работ?

Рост средней заработной платы способствует увеличению доли расходов на оплату труда в общих расходах на ремонт и эксплуатацию кровель. Чем больше составляющая заработной платы при укладке кровельных материалов, тем выгодней становится применение дорогих, но долговечных материалов.

Расценки для калькуляции затрат были взяты из Московского сборника расценок на ремонтные работы. Для рубероида расценки 8-207, для наплавляемых материалов – 8-324Д. Ежемесячная оплата принята в калькуляции в размере 5 000 руб.

Рубероид укладывается в 4 слоя, и для его укладки требуется горячий битум. Общие среднегодовые расходы на укладку 1 кв. м рубероида приведены в следующей таблице и равны 23,60 руб.

ТехноНиколь

620039, г. Екатеринбург, пер. Никольский, 1, оф. 1;

тел.: (3432) 78-71-12, 78-71-13;факс (3432) 78-71-14

Дмитрий Валиев

начальник управления по сбыту кровельной компании «ТехноНИКОЛЬ»