Page 6 - ТехСовет №2-2018

Панорама / Новости промышленности

Как уберечь свой дом от сноса

А вот в отношении остальных зон
Как обладателю частного дома сохранить свое имущество, если рядом необходимо вводить регулирование. Возь-
решили построить трубопровод или он попал в зону строительства нацио- мем, к примеру, защитные зоны объектов
нального парка? Если говорить языком чиновников, то этот дом находится культурного наследия. Там установлен
в зоне с особыми условиями использования территории, и до сих пор его, особый режим использования земель,
скорее сего, заставили бы снести. В такую ситуацию ежегодно попадали который ограничивает хозяйственную
десятки тысяч россиян, многие до сих пор ходят по судам. В ближайшее деятельность на них и запрещает строи-
время у владельцев дач и домов появится защита – закон, разработанный тельство промышленных объектов. При
Минстроем России, который предусматривает возможность сохранения объ- этом есть много случаев, когда объекты
ектов в таких зонах и позволит урегулировать спорные ситуации. О деталях культурного наследия были исключены
из федерального или регионального
законопроекта, который совсем недавно прошел обсуждение и получил реестров, а территория, на которой
одобрение депутатами в первом чтении, мы поговорили с заместителем располагались объекты, так и числится
министра строительства и ЖКХ Хамитом Мавлияровым. как зона охраны объектов культурного
наследия. Вот такие ситуации нужно
упорядочить, чтобы правильно развивать
– Какую главную цель преследует – Сколько сегодня зон, в которых эти территории и размещать там объекты
законопроект, который подготовил Мин- отсутствует градостроительное регулиро- инфраструктуры.
строй? вание? Или, например, национальные
– Проблема использования этих – Проблема в другом – в установ- парки, где имеются особенности исполь-
территорий назрела давно, потому что свя- ленном порядке нет четко обозначенных зования территорий. Если в какой-то
зана с безопасностью пребывания на ней границ этих территорий. Отсутствует так- из зон парка строить нельзя, так и надо
людей и безопасностью самих объектов, же возможность ведения градостроитель- прописать: здесь ничего строить нельзя.
которые оказались близко к населенным ной деятельности на этих территориях.
пунктам. Сегодня режимы этих террито- Мы выделили 23 зоны для возможного – А каким образом будет происходить
рий в должной мере не урегулированы. По определения режима их использования. В регулирование зон?
каждой из этих зон нужно законодательно процессе возможно уточнение количества – Предлагаемые нами изменения в
зарегламентировать порядок использова- таких зон. Градостроительном кодексе предполагают,
ния территорий. Сегодня, например, мы не трогаем во-первых, анализ ограничений, связан-
На наш взгляд, проблему надо разде- тему охранных зон технически сложных ных с режимами зон охранных объектов,
лить на две составляющие. Первая – объект объектов, таких как метро, ведь оно все- но не связанных с безопасностью граждан.
построен в охранных зонах или зонах мини- таки под землей. При этом есть участки, Особенно если объекты уже реализова-
мальных расстояний, где нет проблем для где этот объект транспорта находится над ны. Во-вторых, отобрать не жилые, но
безопасности пребывания граждан. Вторая землей. Но, поскольку там есть установ- используемые в иных целях объекты, а
– территории, где размещение жилых домов ленные строительными правилами четкие также понять, как и когда были получены
или объектов капитального строительства ограничения, мы не видим в этих зонах разрешения на их строительство.
невозможно в целях обеспечения безопас- каких-то рисков – понятно, что близко к В границах некоторых зон про-
ности граждан и самих объектов. метро можно строить, а чего нельзя. писан особый режим их использования,
ограничивающий или запрещающий
определенные виды деятельности. Но при
этом понадобятся уточнения, например,
расстояний, на которых могут быть рас-
положены поселения или сельхозугодия
от такой территории.
Закон введет четкий порядок, по ко-
торому будет устанавливаться такая зона,
ее границы, требования к ее предельным
размерам, какие ограничения будут дей-
ствовать в границах зон и т.д.

– Если при уточнении расстояний
выяснится, что маршрут трубопровода про-
ходит через поселения или совсем близко
с другими объектами, можно изменить его
маршрут или все-таки собственнику объекта
придется решать вопрос самостоятельно?
– Современные технические реше-
ния позволяют повысить безопасность
4 №2/февраль/2018 г. ТехСовет